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企業總部紛紛進駐,讓內湖成了近期廠辦的交易熱區,包括瀚宇彩晶8月底買下行善路廠辦,以及麗寶建設將在舊宗段設置台北總部等,不僅內湖廠辦炙手可熱,也帶動住宅市場,房仲業者統計實價登錄交易行情指出,內湖住宅均價已來到54.1萬元,預售屋開價更有上看百萬元的走勢。



台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,內湖科學園區包括內湖路1段、港墘路、瑞光路、民權東路6段、舊宗路2段、堤頂大道2段,因鄰近高速公路,坐享交通之便,加上文湖線通車後,更增加通勤便利性;而企業總部、電視媒體和大賣場紛紛進駐,增加區域工作機會,也強化生活機能。

統計內科房價表現,在捷運沿線的內湖路、港墘路的中古屋單價都要50~60萬元,不過,若不依賴捷運,往外圍尋寶,瑞光路巷內中還是可以找到「4」字頭的公寓、華廈。

內湖五期號稱是內湖最後一塊重劃區,五期位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區,面積約40公頃,西南側為住宅區和住商混合區,東北側則是辦公室、展覽、倉儲用地等,規劃完善,可媲美大直的大灣段交叉口,看上重劃區優勢,加上科技新貴的深口袋,建商也積極在五期推案,其中新富街就有3個建案齊發,包括遠雄御東方、奧斯卡,以及長虹虹璽,儼然成為內湖五期的超級戰區。

張旭嵐指出,雖然內湖房價節節高升,不過,內湖五期周邊中古屋還是有相對親民的房價,南京東路六段平均單價57.9萬元,擁有往市區的交通便利優勢,而五期中的商業區成功路二段,有較多20~30年公寓,因此單價在45萬元左右,對於想搶占五期優勢的上班族而言,可以從這些路段尋寶。

張旭嵐表示,五期有中山高、北二高以及北宜高為南北往來東西橫貫,加上麥帥一、二橋、環東、堤頂大道串優點,也近松山機場,在交通上的「三高、三快、一機場」絕佳便利性,吸引不少中產階級,不過,有些區段位於飛機航道附近,較易受到飛機起降噪音影響,購屋前得先針對各路段的環境做比較。

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李沛旭、蔡淑臻穩定交往多年,兩人15日合體出席活動,扮成男、女超人「拚健康」。因腳傷在家休養的蔡淑臻,14日情人節剛過生日,但李沛旭卻直到15日一早8點才回家,讓她孤單在家「啃菜渣」。

練成「大隻佬」的李沛旭,近期演藝工作滿情趣用品 貨到付款檔,在新戲《只為你停留》中飾演壯碩水電工,渾身大肌肌讓粉絲又愛又妒。蔡淑臻表示,擔心劇組太關注李沛旭露身材的戲,因為他會拚命健身練很久,怕會累壞,尤其新戲才開拍一個多月,就因為太過操勞,「吃不飽、睡不飽、運動時間不飽」而消瘦3公斤。

按摩棒槌▲李沛旭(右)、蔡淑臻合體出席活動。(圖/記者葉政勳攝,2017.03.15)

聊起健身話題,渾身是勁的李沛旭,笑稱自己從小就是個「瘦弱雞」,靠著運動讓身體變強壯,而在心理層面上,更是時時刻刻都為自己設立一個目標,去突破挑戰。健身經歷20年,他自豪從不為膚淺的理由而做,認為健身是對自己的期許,讓身心都獲得磨練茁壯,而不是為了迎合、討好他人眼光。現在雖因拍戲消瘦,但為了健康他仍會持續keep住好身材,每3天就抽空練個1.5小時。

▲李沛旭、蔡淑臻穿上超人裝,小倆口合作超有默契。(圖/記者葉政勳攝,2017.03.15)

被笑虧沒幫女友慶生,對此,李沛旭表示,會補給女友一個生日禮物,坦言彼此相處不是演偶像劇,而是在過真實生活,小倆口很有默契,說他們想去日本鄉下旅行,體驗背包客的鄉村生活。



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